W listopadzie 2022 roku nasza firma wzięła udział w konferencji HFMC organizowanej przez Węgierskie Towarzystwo Zarządzania Nieruchomościami. Jako prezenterzy i wystawcy przedstawiliśmy niektóre z naszych usług wraz z efektami i korzyściami płynącymi z ich stosowania, które opiszemy krótko również tutaj.
Jednym z głównych tematów związanych z naszym oprogramowaniem do zarządzania nieruchomościami ALF było skoncetrowanie uwagi na koszty operacyjne. Pomagamy obliczać te koszty już od ponad dziesięciu lat, korzystając z naszego systemu, aby nasi klienci bazując na przeglądzie tych danych mogli podejmować wszelkie decyzje i plany z wyprzedzeniem.
Metodologia tej funkcji naszego programu polega na zdefiniowaniu dziesięciu kategorii kosztów na podstawie danych (można je wyświetlić w prezentacj) oraz obliczeniu kosztów budynków grupowanych według metra kwadratowego GLA).
Faktury dotyczące budynku, planowane koszty i przekroczenia wydatków można śledzić za pomocą naszego systemu ALF. Kody kosztów są dopasowywane do standardowych kategorii, a dane mogą być porównywane z innymi, podobnymi budynkami.
Wykresy użyte w naszej prezentacji wyraźnie pokazują przebieg kształtowania się kosztów w latach 2020-2023, a także czego można się spodziewać w kolejnym roku, gdyż np. na początku okresu cena za metr kwadratowy wynosiła około 1500 HUF, podczas gdy do 2023 roku mogłaby wynieść nawet średnio 2500 HUF.
Jednym z głównych tematów związanych z naszym oprogramowaniem do zarządzania nieruchomościami ALF było skoncetrowanie uwagi na koszty operacyjne. Pomagamy obliczać te koszty już od ponad dziesięciu lat, korzystając z naszego systemu, aby nasi klienci bazując na przeglądzie tych danych mogli podejmować wszelkie decyzje i plany z wyprzedzeniem.
Metodologia tej funkcji naszego programu polega na zdefiniowaniu dziesięciu kategorii kosztów na podstawie danych (można je wyświetlić w prezentacj) oraz obliczeniu kosztów budynków grupowanych według metra kwadratowego GLA).
Faktury dotyczące budynku, planowane koszty i przekroczenia wydatków można śledzić za pomocą naszego systemu ALF. Kody kosztów są dopasowywane do standardowych kategorii, a dane mogą być porównywane z innymi, podobnymi budynkami.
Wykresy użyte w naszej prezentacji wyraźnie pokazują przebieg kształtowania się kosztów w latach 2020-2023, a także czego można się spodziewać w kolejnym roku, gdyż np. na początku okresu cena za metr kwadratowy wynosiła około 1500 HUF, podczas gdy do 2023 roku mogłaby wynieść nawet średnio 2500 HUF.
![](https://apfm-systems.com/images/articles/article_4_1_en.png)
![](https://apfm-systems.com/images/articles/article_4_1_xs_en.png)
Przyjrzeliśmy się również wynikom odnośnie rodzajów kosztów, gdzie koszty energii są wyraźnie najwyższe. Dla porównania, inne koszty wzrastały bardziej umiarkowanie zgodnie z kierunkiem inflacji. Nieprzewidziane wydatki są nadal niewielkie, a w obecnej sytuacji jest trudno przewidzieć cenę gazu.
Poza kosztami energi nie nastąpiła istotna zmiana w wydatkach. Choć efekt inflacji był w tym roku był odczuwalny, pozostała ona poniżej poziomu z ostatnich 3 lat. Nie jest już jednak pewne, czy poziom pracy ludzkiej może być utrzymany wydatkami, które nie nadążają za inflacją.
Poza kosztami energi nie nastąpiła istotna zmiana w wydatkach. Choć efekt inflacji był w tym roku był odczuwalny, pozostała ona poniżej poziomu z ostatnich 3 lat. Nie jest już jednak pewne, czy poziom pracy ludzkiej może być utrzymany wydatkami, które nie nadążają za inflacją.
![](https://apfm-systems.com/images/articles/article_4_2_en.png)
![](https://apfm-systems.com/images/articles/article_4_2_xs_en.png)
W celu obniżenia wysokich kosztów energii i zachowania standardów warto rozważyć możliwość automatyzacji, zwłaszcza jeśli chodzi o ochronę budynków czy obsługę recepcji.
Nasza firma i nasz zespół potrafi ustalić „uczciwe” koszty eksploatacji dla każdego budynku i najemcy, a także zapewnić rozwiązania w zakresie automatyzacji recepcji i parkingu. Z pomocą naszego oprogramowania i narzędzi Yammaya i GTP jesteśmy w stanie zoptymalizować usługi i realnie redukować koszty.
Nasza firma i nasz zespół potrafi ustalić „uczciwe” koszty eksploatacji dla każdego budynku i najemcy, a także zapewnić rozwiązania w zakresie automatyzacji recepcji i parkingu. Z pomocą naszego oprogramowania i narzędzi Yammaya i GTP jesteśmy w stanie zoptymalizować usługi i realnie redukować koszty.